隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，家用汽車購買量以極快的速度增長，立體車庫的應用也逐漸普及，我國已經(jīng)形成了專業(yè)可靠的立體停車庫行業(yè)。目前，我國對機械式立體停車庫的屬性認定主要分為兩種，一種是指定為建筑物的機械式立體停車庫，另一種是指定為特種設備的機械式立體停車庫。小編通過下文為您介紹立體停車庫的兩大種類，一起來看看吧。

第一、一般建筑物的機械式立體停車庫

由于機械式立體停車庫形式組合方式多樣，且設置方式靈活，不僅可以獨立建造在地面上，也可以嵌入建筑中形成一個整體，與建筑永久固定。無論采用何種結構形式，都必須通過底板、樁基或其他基礎與特定地面永久固定。在不拆除、破壞或破壞固定地面的情況下，立體停車庫是不可分割出來的，且整個車庫與具有相應建筑屬性整體被認作不動產(chǎn)。因此，在許多地方，大多數(shù)人把機械式立體停車庫被認作是建筑物。

第二、特種設備的機械式立體停車庫

由于機械式立體停車庫已被賦予屬性認定，并從前期報建審批上就被分類為建筑物和特種設備兩條線，其不會互相交叉。從前期申報到后期管理，每條線都有完善的配套機制，最大限度地避免了前期定性分析不清造成的后期產(chǎn)權糾紛和利益沖突問題。同時，探索了兩種屬性模式下機械式立體停車庫的建造和發(fā)展，為今后機械式立體停車庫行業(yè)的規(guī)范化和精細化發(fā)展奠定了基礎。雖然機械式立體停車庫的法律屬性需要界定，但作為目前解決停車難問題的最有效的設備措施，政府等機構理應予以支持和推廣。

綜上所述，機械式立體停車庫的屬性認定應結合各地的實際情況，具體問題應具體分析，以解決停車難問題為首要目標。無論是按建筑物還是按特種設備申報建造，都要在各個環(huán)節(jié)完善相關政策措施，統(tǒng)一標準化、明確的權利和責任、運行穩(wěn)定的立體停車庫可以減少相關利益主體之間的糾紛，避免屬性界定問題制約機械式立體停車庫的建造和發(fā)展，最大限度地釋放機械式立體停車庫的功能性和靈活性。深圳市龍笛智能設備有限公司是一家從事立體停車庫建設的高新技術企業(yè)，如果您有更多相關立體停車庫的問題，或者建造咨詢等等，歡迎您登陸我們公司的官網(wǎng)查閱或者撥打我們的熱線進行咨詢，您剛好需要，我們公司正好是專業(yè)為停車場提供高質量、高標準、智能化、安全可靠、綠色低能的停車環(huán)境。

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